공인중개사 부동산학 총론 · 제31회 2번 해설

핵심 해설

한국표준산업분류(KSIC)의 대분류 '부동산업'은 크게 ① 부동산 임대 및 공급업과 ② 부동산 관련 서비스업으로 나뉜다. 부동산 관련 서비스업에는 부동산 관리업(주거용ㆍ비주거용)과 부동산 중개, 자문 및 감정평가업(부동산 투자 자문업, 부동산 중개 및 대리업 등)이 포함된다. 반면 부동산 개발 및 공급업은 '부동산 임대 및 공급업' 항목으로 분류되므로 부동산 관련 서비스업에 해당하지 않는다.

이론 근거

한국표준산업분류(KSIC) 대분류 '부동산업' 구분 — ① 부동산 임대 및 공급업(부동산 개발 및 공급업 포함) ② 부동산 관련 서비스업(부동산 관리업, 부동산 중개·자문 및 감정평가업 등).

쉬운 설명

한국표준산업분류상 '부동산업'은 크게 두 갈래로 나뉩니다. 하나는 부동산을 짓고 빌려주고 파는 '부동산 임대 및 공급업'이고, 다른 하나는 관리·중개·자문 등을 대행하는 '부동산 관련 서비스업'입니다. 투자자문업, 중개 및 대리업, 주거용·비주거용 관리업은 모두 서비스업에 속하지만, 개발 및 공급업은 직접 짓고 공급하는 활동이라 임대 및 공급업 쪽으로 분류되어 서비스업이 아닙니다.

선택지별 해설

• ① 옳음. 부동산 투자 자문업은 부동산 중개, 자문 및 감정평가업으로 부동산 관련 서비스업에 해당한다.
• ② 옳음. 주거용 부동산 관리업은 부동산 관리업으로 부동산 관련 서비스업에 해당한다.
• ③ 옳음. 부동산 중개 및 대리업은 부동산 관련 서비스업에 해당한다.
• ④ 틀림(정답). 부동산 개발 및 공급업은 부동산 임대 및 공급업으로 분류되어 부동산 관련 서비스업에 해당하지 않는다.
• ⑤ 옳음. 비주거용 부동산 관리업은 부동산 관리업으로 부동산 관련 서비스업에 해당한다.

암기팁

직접 짓고 파는 건 '공급업', 옆에서 관리·중개·상담해주는 건 '서비스업'! 개발업자는 서비스맨이 아니라 건축주다.