공인중개사 국토계획법 — 도시관리계획·용도지역지구 · 제30회 49번 해설

핵심 해설

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 6(제3종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물)에 따르면 위험물저장및처리시설 중 액화가스 취급소・판매소는 도시・군계획조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있는 건축물에 해당한다. 나머지 시설은 제3종일반주거지역의 용도상 원칙적으로 건축이 제한된다.

법령 근거

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 6

쉬운 설명

제3종일반주거지역에서 도시・군계획조례가 정하는 바에 따라 건축을 허용할 수 있는 건축물에 위험물저장 및 처리시설 중 액화가스 취급소・판매소가 해당한다. 단란주점, 격리병원, 관람장은 원칙적으로 건축이 제한되는 시설이고, 업무시설은 바닥면적 합계가 일정 기준(3천제곱미터) 미만인 경우에만 조례로 허용될 수 있어 4천제곱미터는 그 기준을 넘어 건축할 수 없다.

선택지별 해설

• ① 틀림. 단란주점은 제3종일반주거지역에서 원칙적으로 건축이 제한되는 시설이다.
• ② 틀림. 격리병원은 제3종일반주거지역에서 건축이 제한되는 시설이다.
• ③ 틀림. 관람장은 제3종일반주거지역에서 건축이 제한되는 시설이다.
• ④ 옳음(정답). 도시・군계획조례로 건축을 허용할 수 있는 시설에 해당한다.
• ⑤ 틀림. 업무시설은 바닥면적 합계가 3천제곱미터 미만인 경우에 한해 조례로 허용될 수 있어, 4천제곱미터는 기준을 초과하여 건축할 수 없다.

암기팁

"액화가스는 봐주고, 4천㎡ 업무시설은 안 봐준다" - 기준을 넘으면 조례로도 구제 못 받는다.