공인중개사 레일리의 소매인력법칙 · 제29회 15번 해설

핵심 해설

레일리의 소매인력법칙은 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력(구매지향력)의 크기가 두 중심지의 인구(크기)에 비례하고, 두 중심지까지의 거리의 제곱에 반비례한다고 본다. 그런데 지문은 이를 반대로 서술(크기에 반비례, 거리제곱에 비례)하여 틀렸다. 베버의 최소비용이론, 컨버스의 분기점모형, 허프의 확률모형, 크리스탈러의 중심지이론에 대한 설명은 모두 통설과 일치하는 옳은 내용이다. 따라서 정답은 ①이다.

이론 근거

입지론 비교 - 레일리 소매인력법칙(두 중심지의 영향력은 인구(크기)에 비례, 거리의 제곱에 반비례하나 지문은 반대로 서술되어 틀림), 베버 최소비용이론(운송비·노동비·집적이익 고려 최소비용지점), 컨버스 분기점모형(경쟁 소매시장간 상권경계 확인), 허프 확률모형(거리·경쟁점포 수/면적에 따른 점포이용확률), 크리스탈러 중심지이론(재화별 중심지 계층화, 도달범위·최소요구범위).

쉬운 설명

이 문제는 레일리의 소매인력법칙을 반대로 뒤집어 서술한 것을 찾는 문제입니다. 실제로는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력이 각 중심지의 인구(크기)에 '비례'하고, 거리의 제곱에 '반비례'하는데, 지문은 이를 크기에 반비례, 거리제곱에 비례한다고 정반대로 서술했습니다. 베버의 최소비용이론(운송비·노동비·집적이익 고려한 최적입지), 컨버스의 분기점모형(두 상권의 경계 확인), 허프의 확률모형(거리와 경쟁점포 수·면적 반영), 크리스탈러의 중심지이론(재화별 중심지 계층화)에 대한 설명은 모두 정확합니다.

용어 설명

레일리의 소매인력법칙

두 도시(중심지)가 주변 소비자를 끌어들이는 영향력은 각 도시 인구(크기)에 비례하고, 소비자로부터의 거리 제곱에 반비례한다는 법칙.

선택지별 해설

• ① 옳음(정답). 실제로는 크기에 비례, 거리제곱에 반비례하므로 지문의 서술은 반대로 되어 틀렸다.
• ② 틀림(옳은 설명). 운송비・노동비・집적이익을 고려해 최소비용지점을 최적입지로 본다는 설명이 옳다.
• ③ 틀림(옳은 설명). 레일리의 모형을 수정하여 두 상권의 경계(분기점)를 구하는 모형을 제시했다는 설명이 옳다.
• ④ 틀림(옳은 설명). 거리와 경쟁점포의 수・면적(매장규모)을 반영한 확률모형이라는 설명이 옳다.
• ⑤ 틀림(옳은 설명). 중심지 계층화 및 도달범위·최소요구범위 개념에 대한 설명이 옳다.

암기팁

레일리 법칙은 '크면 클수록 세고, 멀면 멀수록(제곱으로) 약해진다'! 크기엔 비례, 거리엔 반비례라고 방향을 정확히 새기세요.