공인중개사 다핵심이론 · 제29회 13번 해설

핵심 해설

다핵심이론은 도시가 하나의 중심이 아니라 여러 개의 핵심(다핵)을 중심으로 성장한다고 보는 이론으로, 유사업종의 집적이익에 의한 집중, 이질적 활동간 집적불이익에 의한 분산, 특정 입지조건을 필요로 하는 기능의 존재 등을 근거로 제시한다. 이는 해리스와 울만이 주장한 이론으로, 동심원이론(버제스)이나 선형이론(호이트)과 달리 도시가 단일 중심이 아닌 여러 핵을 중심으로 발전한다고 본다. 입지지대이론(알론소)이나 최소비용이론(베버)은 위 조건들과 직접 관련이 없다. 따라서 정답은 ③이다.

이론 근거

다핵심이론(해리스&울만) - 유사한 도시활동은 집적이익 때문에 집중하고, 이질적 활동은 집적불이익으로 상호분리되며, 특정 입지조건(교통·편익)을 필요로 하는 기능이 존재함에 따라 도시가 단일중심이 아닌 여러 핵을 중심으로 성장한다는 도시공간구조이론.

쉬운 설명

다핵심이론(해리스와 울만)은 도시가 하나의 중심이 아니라 여러 개의 핵을 중심으로 성장한다고 보는 이론입니다. 유사한 도시활동은 모여있을 때 이익(집적이익)을 얻어 집중하려 하고, 서로 다른 활동은 함께 있으면 오히려 손해(집적불이익)를 봐서 흩어지며, 특정 기능은 교통이나 입지상 특별한 조건을 필요로 한다는 점이 다핵 형성의 근거입니다. 동심원이론(버제스)이나 선형이론(호이트)이 단일 중심을 전제로 하는 것과 달리, 다핵심이론은 처음부터 여러 중심의 존재를 인정한다는 점이 핵심 구별점입니다.

용어 설명

다핵심이론

해리스와 울만이 제시한 이론으로, 도시는 하나의 중심이 아니라 유사활동의 집적이익과 이질활동의 분산경향 등에 따라 여러 개의 핵을 중심으로 성장한다는 이론.

선택지별 해설

• ① 틀림. 버제스가 주장한 이론으로 도시가 중심업무지구를 핵으로 동심원 형태로 성장한다고 본다.
• ② 틀림. 호이트가 주장한 이론으로 교통축을 따라 부채꼴(선형)로 도시가 성장한다고 본다.
• ③ 옳음(정답). 집적이익·집적불이익·특수입지 필요성 및 해리스·울만의 주장과 모두 일치한다.
• ④ 틀림. 알론소가 제시한 이론으로 입찰지대곡선을 통해 도시 내 토지이용을 설명한다.
• ⑤ 틀림. 베버가 제시한 공장입지론으로 운송비・노동비 등 비용 최소화를 기준으로 한다.

암기팁

비슷한 애들끼리는 뭉치고(집적이익), 안 맞는 애들끼리는 흩어지고(집적불이익), 특별대우 필요한 애들도 있다 보니 도시엔 핵이 여러 개! 해리스&울만의 다핵심이론입니다.