공인중개사 준강성 효율적 시장 · 강성 효율적 시장 · 제28회 7번 해설

핵심 해설

준강성 효율적 시장은 현재까지 공표된(공개된) 정보까지만 이미 가격에 반영되어 있는 시장을 의미하며, 공표되지 않은 사적 정보(내부정보)까지 모두 반영된 시장은 강성 효율적 시장이다. 따라서 '공표된 것이건 그렇지 않은 것이건' 모든 정보가 반영되어 있다고 서술한 ①은 강성 효율적 시장에 대한 설명이므로 준강성 효율적 시장 설명으로는 틀리다. 나머지 지문은 정보비대칭, 공급증가시 탄력성과 가격변화, 거래비용ㆍ비가역성, 공ㆍ사적 제한의 영향에 관한 옳은 설명이다. 따라서 정답은 ①이다.

이론 근거

효율적시장이론 - 준강성 효율적시장은 현재까지 공표(공개)된 정보까지만 이미 가격에 반영된 시장이며, 공표되지 않은 사적(내부) 정보까지 모두 반영된 시장은 강성 효율적시장이다.

쉬운 설명

효율적시장이론에서 준강성 효율적 시장과 강성 효율적 시장을 구별하는 문제다. 준강성 효율적 시장은 '이미 공표(공개)된' 정보까지만 가격에 반영된 시장이고, 공표되지 않은 사적ㆍ내부 정보까지 모두 반영된 시장은 강성 효율적 시장이다. 지문은 '공표된 것이건 그렇지 않은 것이건' 모든 정보가 반영된다고 했으므로 이는 준강성이 아니라 강성 효율적 시장의 정의이며, ①이 틀렸다. 나머지 정보비대칭, 탄력성과 가격변동폭, 거래비용ㆍ비가역성, 공ㆍ사적 제한에 관한 지문은 모두 옳다.

용어 설명

준강성 효율적 시장

이미 공표된 정보가 가치에 반영되어 있어 공개된 정보를 통해서는 초과이윤을 얻을 수 없는 시장.

강성 효율적 시장

공표 여부와 관계없이 모든 정보(내부정보 포함)가 이미 가치에 반영되어 있는 시장.

선택지별 해설

• ① 틀림(정답). 공표 여부와 관계없이 모든 정보가 반영된 시장은 준강성이 아니라 강성 효율적 시장이다.
• ② 옳음. 정보의 비대칭성은 가격형성의 왜곡을 초래할 수 있다.
• ③ 옳음. 수요의 가격탄력성이 작을(비탄력적일)수록 공급증가시 균형가격의 하락폭이 커진다.
• ④ 옳음. 부동산은 거래비용이 크고 비가역적 특성이 있어 의사결정지원의 역할이 중요하다.
• ⑤ 옳음. 공ㆍ사적 제한은 부동산가격 변동에 영향을 미칠 수 있다.

암기팁

준강성은 '공개된 것만', 강성은 '숨긴 것까지 전부' 반영된 시장 - 강성이 한 단계 더 센 정보력을 가진다.