공인중개사 공급의 변화 · 공급량의 변화 · 제28회 21번 해설

핵심 해설

공급량의 변화는 해당 재화 자체의 가격변화에 따라 공급곡선상에서 이동하는 것을 의미하고, 공급의 변화는 가격 이외의 요인(생산요소가격, 기술, 정책, 건설업체수, 시장전망 등)에 의해 공급곡선 자체가 이동하는 것을 의미한다. ①에서 주택건설업체수의 증가는 가격 외 요인으로 공급변화(곡선 이동)에 해당하고, 주택가격 상승은 가격변화에 따른 공급량변화(곡선상 이동)에 해당하므로 옳게 짝지어져 있다. 나머지 지문들은 공급변화요인과 공급량변화요인이 모두 가격 외 요인이거나 서로 반대로 짝지어져 있어 틀리다. 따라서 정답은 ①이다.

이론 근거

공급의 변화와 공급량의 변화 - 공급량변화는 해당 재화 자체의 가격변화에 따른 공급곡선상의 이동이고, 공급변화는 가격 이외 요인(생산요소가격, 기술, 정부정책, 공급자수, 시장전망 등)에 의한 공급곡선 자체의 이동이다. 주택건설업체수 증가(공급변화요인)와 주택가격 상승(공급량변화요인)의 짝이 이에 해당한다.

쉬운 설명

공급의 변화(가격 이외 요인에 의한 공급곡선 자체의 이동)와 공급량의 변화(해당 재화 자체의 가격변화에 따른 곡선상 이동)를 구별하는 문제다. 주택건설업체수 증가는 가격 외 요인이므로 공급변화요인이고, 주택가격 상승은 가격 자체의 변화이므로 공급량변화요인이다. 이 둘이 옳게 짝지어진 것은 ①뿐이며, 나머지 선택지들은 정부정책ㆍ건설기술개발ㆍ건축비ㆍ토지가격ㆍ임금ㆍ이자율ㆍ주택경기전망ㆍ규제완화 등을 모두 가격 외 요인(공급변화요인)으로 짝지어 놓아 앞뒤가 같은 종류라 틀렸다.

용어 설명

공급의 변화(shift)

가격 이외의 요인(생산비, 기술, 정책 등)에 의해 공급곡선 자체가 이동하는 것.

공급량의 변화(movement along the curve)

해당 재화 자체의 가격변화에 따라 공급곡선상에서 점이 이동하는 것.

선택지별 해설

• ① 옳음(정답). 건설업체수 증가는 공급변화요인(곡선이동), 주택가격 상승은 공급량변화요인(곡선상 이동)으로 옳게 짝지어져 있다.
• ② 틀림. 정부의 정책과 건설기술개발에 따른 원가절감은 모두 가격 외 요인으로 공급변화요인에 해당한다.
• ③ 틀림. 건축비 하락과 토지가격 하락은 모두 가격 외 요인으로 공급변화요인에 해당한다.
• ④ 틀림. 노동자임금 하락과 담보대출이자율 상승은 모두 가격 외 요인으로 공급변화요인에 해당한다.
• ⑤ 틀림. 주택경기 전망과 토지이용규제 완화는 모두 가격 외 요인으로 공급변화요인에 해당한다.

암기팁

'가격 빼고 다 바뀌면' 공급이 이동(변화), '가격 자체가 바뀌면' 곡선 위에서만 움직임(공급량 변화) - 가격이 핵심 구분점이다.