공인중개사 차액지대설 · 준지대 · 제28회 14번 해설

핵심 해설

ㄱ. 리카도의 차액지대설은 비옥한 토지의 희소성과 수확체감현상에 근거하여 토지의 질적 차이(생산성 차이)에서 지대가 발생한다고 설명하므로 옳다. ㄴ. 마셜의 준지대는 토지와 유사하게 단기적으로 공급이 고정된 생산요소(기계ㆍ설비 등)에 귀속되는 일시적 소득을 의미하므로 옳다. ㄷ. 한계지와 우등지의 생산비 차이에서 발생하는 지대는 리카도의 차액지대이며, 튀넨의 이론은 도시로부터의 거리(수송비)에 따른 위치지대(입지교차지대)이므로 ㄷ은 틀리다. ㄹ. 도시로부터의 거리에 따라 수송비 차이로 지대차이가 발생한다는 것은 마르크스가 아니라 튀넨의 위치지대이론이며, 마르크스는 최열등지에서도 발생하는 절대지대를 주장하였으므로 ㄹ도 틀리다. 따라서 옳은 것은 ㄱ, ㄴ이므로 정답은 ①이다.

이론 근거

지대이론 - 리카도의 차액지대설: 비옥한 토지의 희소성·수확체감현상에 근거하여 토지의 질적(생산성) 차이에서 지대가 발생. 마셜의 준지대: 단기적으로 공급이 고정된 생산요소에 귀속되는 일시적 소득. 튀넨의 위치지대(고립국이론): 도시로부터의 거리(수송비) 차이에 따른 지대차이. 마르크스의 절대지대: 한계지(최열등지)에서도 토지소유 자체로 인해 발생하는 지대.

쉬운 설명

여러 학자의 지대이론을 정확히 매칭하는 문제다. 리카도의 차액지대설은 비옥한 토지의 희소성과 수확체감현상에 근거해 토지의 질적(생산성) 차이에서 지대가 발생한다고 보아 옳고, 마셜의 준지대는 단기적으로 공급이 고정된 생산요소에 일시적으로 귀속되는 소득이라는 설명도 옳다. 반면 한계지와 우등지의 생산비 차이로 지대를 설명하는 것은 튀넨이 아니라 리카도의 차액지대이므로 ㄷ이 틀렸고, 도시로부터 거리에 따른 수송비 차이로 지대차이를 설명한 것은 마르크스가 아니라 튀넨의 위치지대이론이므로 ㄹ도 틀렸다. 따라서 옳은 것은 ㄱ, ㄴ이다.

용어 설명

차액지대설(리카도)

비옥도가 다른 토지 간의 생산성(수확체감) 차이에서 지대가 발생한다는 이론.

준지대(마셜)

토지 이외에 단기적으로 공급이 고정된 생산요소에 일시적으로 귀속되는 소득.

위치지대설(튀넨)

도시(시장)로부터의 거리에 따른 수송비 차이가 지대의 차이를 발생시킨다는 이론(고립국이론).

절대지대설(마르크스)

토지의 사적 소유 자체로 인해 한계지(최열등지)에서도 발생하는 지대.

선택지별 해설

• ① 옳음(정답). ㄱ, ㄴ은 각각 리카도의 차액지대설과 마셜의 준지대 개념에 부합하는 옳은 설명이다.
• ② 틀림. ㄷ이 포함되어 있으나 ㄷ은 튀넨이 아니라 리카도의 차액지대 개념이다.
• ③ 틀림. ㄹ이 포함되어 있으나 ㄹ은 마르크스가 아니라 튀넨의 위치지대 개념이다.
• ④ 틀림. ㄷ, ㄹ 모두 학자와 이론이 잘못 연결되어 있다.
• ⑤ 틀림. ㄷ, ㄹ 모두 학자와 이론이 잘못 연결되어 있다.

암기팁

튀넨은 '거리(수송비)의 남자', 마르크스는 '땅 소유 자체(절대지대)의 남자' - 서로 뒤바뀌기 쉬우니 주인공을 헷갈리지 말자.