공인중개사 부동산 경제론 · 제27회 4번 해설
아파트 매매가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매수요량이 8% 증가하고 아파트 매매수요량이 4% 감소한 경우에, 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다 세대주택 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? (단, 수요의 가격탄력성은 절 대값으로 표시하며, 다른 조건은 불변이라고 가정함)
아파트 가격이 16% 상승할 때 아파트 자체의 수요량은 4% 감소했으므로 수요의 가격탄력성(A)은 4%/16%=0.25이다. 제27회 공인중개사 시험 「부동산학개론」 4번 문제입니다. 정답은 ①입니다.
- ① A: 0.25, B: 0.5, C: 대체재
- ② A: 0.25, B: 2, C: 보완재
- ③ A: 0.5, B: 0.25, C: 대체재
- ④ A: 0.5, B: 2, C: 보완재
- ⑤ A: 2, B: 0.5, C: 대체재
정답 ①
핵심 해설
아파트 가격이 16% 상승할 때 아파트 자체의 수요량은 4% 감소했으므로 수요의 가격탄력성(A)은 4%/16%=0.25이다. 동시에 다세대주택의 수요량은 8% 증가했으므로 아파트 가격변화에 대한 다세대주택의 교차탄력성(B)은 8%/16%=0.5이다. 교차탄력성이 양(+)의 값을 가지므로 아파트 가격 상승 시 다세대주택 수요가 함께 증가하는 대체재 관계(C)임을 알 수 있다. 따라서 A=0.25, B=0.5, C=대체재이므로 정답은 ①이다.
이론 근거
교차탄력성 = 다른 재화 수요량 변화율(%) ÷ 해당 재화 가격 변화율(%). 값이 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재이다. 수요의 가격탄력성 = 자기 수요량 변화율(%) ÷ 자기 가격 변화율(%).
쉬운 설명
아파트 가격이 16% 오를 때 아파트 자체 수요량이 4% 줄었으니 아파트 수요의 가격탄력성은 4/16=0.25이다. 동시에 다세대주택 수요량이 8% 늘었으니 아파트 가격변화에 대한 다세대주택의 교차탄력성은 8/16=0.5이다. 교차탄력성이 양(+)이라는 건 아파트 가격이 오를 때 다세대주택 수요도 같이 늘어난다는 뜻이므로 둘은 서로 대신 쓸 수 있는 대체재 관계다.
계산 과정
A(아파트 수요의 가격탄력성) = |수요량변화율/가격변화율| = 4%/16% = 0.25 B(다세대주택 수요의 교차탄력성) = 다세대주택 수요량변화율/아파트 가격변화율 = 8%/16% = 0.5 B>0 → 대체재 관계 검산 결과 A=0.25, B=0.5, C=대체재 → 선택지 ①과 일치
선택지별 해설
- ① A=0.25, B=0.5, C=대체재로 계산 결과와 정확히 일치하므로 정답이다.
- ② B값(2)이 계산 결과(0.5)와 다르다.
- ③ A값(0.5)이 계산 결과(0.25)와 다르다.
- ④ A, B값 모두 계산 결과와 다르다.
- ⑤ A값(2)이 계산 결과(0.25)와 다르다.
암기팁
교차탄력성이 플러스면 함께 뜬다=대체재, 마이너스면 따로 논다=보완재로 외우면 된다.
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제27회 4번. 해설은 풀다패스가 작성했습니다.
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