공인중개사 부동산 경제론 · 제27회 10번 해설

핵심 해설

마르크스(K.Marx)의 절대지대론은 토지의 비옥도나 생산력과 무관하게, 토지소유자가 토지를 사적으로 소유하고 있다는 독점적 지위 그 자체 때문에 지대가 발생한다고 설명하며, 이 때문에 최열등지에서도 지대가 존재한다고 본다. 이는 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다고 보는 리카도의 차액지대론과 대비되는 개념이다. 문제에서 제시된 세 가지 특징(최열등지에서도 발생, 비옥도 무관, 사유화로 인한 발생)은 모두 절대지대의 핵심 논거이다. 따라서 정답은 ⑤이다.

이론 근거

마르크스(K.Marx)의 절대지대론 - 지대는 토지의 비옥도·생산력과 무관하게 토지소유의 독점적 지위 그 자체에서 발생하며 토지의 사유화로 인해 성립하므로 최열등지에서도 지대가 발생한다(리카도의 차액지대론과 대비).

쉬운 설명

마르크스의 절대지대론은 토지가 비옥하든 아니든 상관없이, 단지 사유화되어 있어 소유자가 독점적 지위를 갖기 때문에 지대가 발생한다고 본다. 그래서 아무리 척박한 최열등지에서도 지대가 발생한다. 이는 최열등지에서는 지대가 없다고 보는 리카도의 차액지대론과 정반대되는 관점이다.

용어 설명

선택지별 해설

• ① 마샬의 준지대는 단기적으로 고정된 생산요소(기계 등)에서 발생하는 일시적 소득으로 토지의 사유화와는 무관하다.
• ② 리카도의 차액지대는 토지의 비옥도·위치 차이에서 비롯되며 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다고 본다.
• ③ 알론소의 입찰지대는 위치별 접근성에 따른 최대 지불용의액을 설명하는 이론이다.
• ④ 튀넨의 위치지대는 수송비 절약분에서 지대가 발생한다고 보는 이론이다.
• ⑤ 마르크스의 절대지대는 비옥도와 무관하게 토지 사유화(소유의 독점)로 인해 최열등지에서도 발생하므로 정답이다.

암기팁

땅 주인이라는 이유만으로 받는 돈이 절대지대, 최열등지엔 지대가 없다고 보는 것은 리카도의 차액지대론이라고 구분해서 기억하자.